TE KOOP

Elsenwas 16, Oirschot

Deze prima onderhouden en ruime, geschakelde semi-bungalow heeft een grote slaapkamer en complete badkamer op de begane grond. Het huis is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en veel groen. Behalve een onderhoudsarme voortuin en de parkeerplaats op eigen terrein heeft deze woning een inpandige garage en een privacy biedende achtertuin die op het zuiden is gesitueerd.

Een ideale seniorenwoning vanwege het gelijkvloers wonen met een veilige badkamer, het fijne uitzicht en de rustige buurt. Een woning met alle denkbare voorzieningen dichtbij en de mogelijkheid van zorg aan huis. Maar ook gezinnen met kinderen kunnen hier natuurlijk heerlijk wonen. De verdieping biedt immers twee ruime slaapkamers en een badkamer.

De centraal gelegen geschakelde semi-bungalow in een rijtje van vijf woningen ligt in de wijk ’De Notel’. De woning is gelegen op korte afstand van het gezellige dorpscentrum en is uitstekend verbonden met het wegennetwerk. Buurtbeheer de Notel heeft als motto ‘’tevreden bewoners in een veilige en schone wijk’’.

Het nabijgelegen buitengebied ‘De Mortelen’ biedt naast allerlei wandelroutes ook een rolstoelroute en mogelijkheden om lekker te fietsen. Uiteraard kunt u hier ook lekker eten en drinken in de natuur.  En hoe fijn is het dat iedere dinsdagmorgen de ‘SRV-man’ langs komt in de straat!?

Een woning die garant staat voor jarenlang woonplezier!

INDELING WONING

ENTREE:
De overdekte entree ligt naast de parkeergelegenheid op eigen terrein.

HAL:
De ruime hal met meterkast biedt naast de toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping ook toegang tot een toiletruimte. De meterkast is voorzien van 5 groepen met aardlekschakelaar. Dankzij de slimme meters voor gas en elektra hoeft u zich geen zorgen te maken over de meterstanden. Verder is er een meter voor het water.

De betegelde toiletruimte is voorzien van toilet en fontein. De hal heeft verder een praktische marmoleum vloer.

WOONKAMER:
De ruime (38 m2) en gezellige L-vormige woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer. Door het hoekraam aan de voorzijde en de schuifpui aan de keukenzijde heeft deze woonkamer veel lichtinval. De open verbinding met de keuken maakt het geheel erg ruimtelijk. De schuifpui biedt toegang tot het op het zuiden gelegen terras dat overdekt kan worden door middel van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

KEUKEN:
De open keuken heeft een eenvoudige inrichting en de originele inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een ruime spoelbak, 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, een gasoven en biedt verder veel kastruimte. Daarnaast is er onder de trap een ruime kelderkast. In de keuken ligt een praktische vinyl vloer met parketvloermotief; waardoor het net lijkt alsof de parketvloer vanuit de woonkamer door loopt. Vanuit de keuken is het portaal te bereiken.

PORTAAL:
Via het portaal krijgt u toegang tot een wasruimte met witgoedaansluitingen; de garage; de badkamer; de slaapkamer en de tuin. Het portaal is voorzien van een tegelvloer.

GARAGE:
De garage met betonnen vloer heeft openslaande deuren aan de opritzijde. De garage beschikt over een radiator en een uitstortgootsteen. De garage biedt ruimte voor één auto.

BADKAMER 1:
De betegelde en verwarmde badkamer op de begane grond heeft een ruime douchecabine met douchestoel en thermostaatkraan. Naast de wastafel staat een toilet met uitklapbare leuning. Een vrij hangende opbergkast biedt opbergruimte in deze complete badkamer.

SLAAPKAMER 1:
De ruime slaapkamer (20 m2) heeft een raam met zicht op de tuin. Het raam is voorzien van een rolluik. Op de slaapkamer staat een ruime kastenwand van bijna 3 meter. Op de vloer ligt vloerbedekking.

TUIN:
De op het zuiden gesitueerde, privacy biedende achtertuin heeft aan de volledige achterzijde van de woning een terras. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm biedt verkoeling in de warme zomermaanden. De gezellige tuin is verder voorzien van een gazon met borders. In de hoek van de tuin – vanaf het terras uit het zicht – staat een houten tuinberging met elektra voor o.a. tuingereedschap.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot de badkamer; kast met HR CV-combiketel (2005); een opbergkast en de twee slaapkamers. Op de vloer van de overloop ligt vloerbedekking.

BADKAMER 2:
De betegelde en verwarmde badkamer heeft een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel met meubel.

SLAAPKAMER 2:
Deze ruime slaapkamer (12 m2) is aan de voorzijde gelegen. De slaapkamer heeft een luik naar de bergruimte waar de mechanische installatie hangt. Op de vloer ligt vloerbedekking.

SLAAPKAMER 3:
De laatste slaapkamer (9 m2) is eveneens aan de voorzijde gelegen en is tevens voorzien van vloerbedekking.

TWEEDE VERDIEPING:
De bergzolder op de tweede verdieping is middels een vlizotrap bereikbaar en biedt een enorme opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN:

• aanvaarding in overleg
• bouwjaar: 1989
• bergruimte
  • buitenberging
  • garage
  • kast wasruimte
  • kelderkast
  • ruimte achter de schotten
  • vliering
• energielabel: C
• garage (inpandig en verwarmd) met uitstortgootsteen
• gelegen:
  • nabij buitengebied ‘De Mortelen’;
  • nabij alle denkbare voorzieningen en uitvalswegen
• geschikt voor seniorenbewoning alsmede gezinnen met kinderen
• goede ligging ten opzichte van:
  • Den Bosch
  • Eindhoven
  • Tilburg
• HR CV-ketel: Nefit (2005)
• inhoud: ca 415 m3
• mechanische ventilatie
• oppervlakte begane grond: ca 100 m2
• parkeerplaats op eigen terrein
• parkeergelegenheid in de straat (parkeerhavens)
• perceeloppervlakte: ca 2 are en 49 centiare
• ruime en lichte woning
• rustige straat en buurt
• slaapkamer en badkamer op begane grond
• SRV op dinsdag
• voorzieningen in de wijk (o.a.):
  • bakkerij Korengoud
  • cafetaria De Korenaar
  • chinees Indisch restaurant Jasmine Garden
  • OBS De Korenbloem
  • tandartspraktijk Oirschot
  • Visit Wieke (Oirschotse molen)

Vraagprijs: EUR 335.000,-
Funda: Elsenwas 16, Oirschot
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.