TE KOOP

Energiezuinige en goed onderhouden twee-onder-een-kap woning voorzien van zonnige achtertuin met klein zwembad, woonkeuken, sfeerhaard, zonnepanelen en energielabel A. Wij bieden aan: Roerstraat 20 in Helmond, gelegen in de Brouwhuis wijk.

Ligging:

De Brouwhuis buurt is groen opgezet en kindvriendelijk. Er is een speeltuin om de hoek waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Er liggen vele voorzieningen op loopafstand zoals: basisscholen, het voorgezet onderwijs en diverse supermarkten en cafetaria. Ook ligt er een winkelcentrum op loopafstand van de Roerstraat. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Er liggen meerdere uitvalswegen op korte afstand van de woning en ook treinstation Brouwhuis bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Dit maakt de bereikbaarheid ideaal.

Geniet van wandelen en fietsen op de Brouwhuissche Heide en het Zandbos. Hier kom je helemaal tot rust.

Indeling:

Begane grond:

Via de entree kom je binnen in de lichte hal. De inbouwkasten bieden veel opbergruimte. Verder kun je hier het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping vinden.

Bij binnenkomst in de woonkamer zie je gelijk de speelse indeling. Door de vele ramen valt er veel daglicht naar binnen. De houtkachel geeft veel sfeer en is een ware eyecatcher. De openslaande deuren maken de tuin een verlengde van de woonkamer. Heerlijk genieten tijdens de zomermaanden. De woonkeuken heeft een echte wauw factor! Deze in 2022 gerenoveerde keuken is van vele gemakken voorzien door middel van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, combimagnetron, koel- vriescombinatie, vaatwasser en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Hier tafel je uren met vrienden en familie!

1e verdieping:

Via de trap kom je op de 1e verdieping. Deze biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De recent gerenoveerde badkamer heeft een luxe uitstraling en is geheel betegeld. Ook is deze voorzien van inloop regendouche, modern wastafelmeubel, een verlichte spiegel en hangtoilet. De master bedroom is zeer ruim van opzet. Hier is eventueel de mogelijkheid om bijvoorbeeld een kantoor te realiseren. De andere slaapkamer is momenteel ingericht als walk-in closet. Ideaal dus!

2e verdieping:

Via de vaste trap kom je op de overloop van 2e verdieping. Hier bevindt zich nog een 3e slaapkamer.

Tuin:

De zeer gezellige tuin is gelegen op het zuidwesten. Zowel voor zon genot als een schaduwplekje is dit een top tuin. De overkapping met houtkachel biedt je de mogelijkheid om tijdens zomeravonden extra lang te genieten! Als kers op de taart is er in de tuin een klein zwembad aanwezig voorzien van een verwarming middels solarmat. Deze is prachtig gerealiseerd en afgewerkt.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1988;
Perceeloppervlakte: 203m²;
Inhoud: 448m³;
Woonoppervlakte: 121 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
Voorzien van houtkachels (2), carport, klein zwembad;
Verwarming middels stadsverwarming;
Warm water middels CV-Ketel (huur);
Aanvaarding/oplevering in overleg.