In Geldrop-Mierlo, de gemeente die bekend staat om zijn lekkernijen, een actief verenigingsleven en bruisend centrum, bieden wij deze keurig onderhouden 2-onder-1-kap woning aan. De woning beschikt over een royale woon-/ eetkamer, open keuken, ruime badkamer, 4 slaapkamers een garage.

 

Ligging:
De woning is gelegen in een woonwijk aan een rustige weg , omgeven door natuurgebieden en het bos op loopafstand waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. In de nabije omgeving van de woning vind je verschillende bassischolen. Het centrum van Mierlo, waar diverse winkels en horecagelegenheden te vinden zijn, is op fietsafstand te bereiken. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op loopafstand van de woning. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slecht 8 minuten rijden te bereiken. Binnen 15 autominuten bereik je het centrum van Eindhoven en Helmond. Hier vind je diverse scholen, sportverenigingen, gezellige winkels en terrassen en een ziekenhuis.

 

Indeling

Begane grond:
Kom binnen in de ruime entree met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de 1^e verdieping en krijg toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval en een direct contact met de achtertuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming met daarop een  houtlook PVC vloer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De volledig betegelde badkamer, vernieuwd in 2015, is voorzien van een dubbele wastafel met spiegelkast en, 2^e toilet, ruime inloopdouche met sunshower en handdoekenradiator. De slaapkamers zijn op deze verdieping allemaal voorzien van rolluiken.

2e verdieping:

Op de ruime overloop vind je de opstelling CV-ketel, een wasmachine- en drogeraansluiting en krijg je toegang tot de laatste slaapkamer. De gehele bovenverdieping is voorzien van extra opbergruimte en beschikt aan zowel de voor- als achterzijde van de woning over een dakkapel.

Tuin:

De op het zuidoosten gelegen achtertuin is te bereiken via een enkele deur in de woonkamer. De tuin is voorzien van een terras met sierbestrating, een gazon en diverse borders met beplanting. Aan de achtergevel van de woning zit een elektrische luifel.

Naast de woning bevindt zich nog een aangebouwde stenen garage voorzien van elektra en recent vernieuwde houten garagedeuren. Tevens beidt de garage toegang tot de achtertuin. De oprit biedt ruimt voor 2 auto’s.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 1996;
• Perceeloppervlakte: 206m²;
• Inhoud: 405m³;
• Woonoppervlakte: 116m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
• Geheel voorzien van houten kozijnen met HR-glas;
• Deels voorzien van rolluiken en buitenzonwering;
• Schilderwerk binnenzijde 2021;
• Schilderwerk buitenzijde 2020;
• Verwarming middels CV-ketel;
• Warm water middels CV-combiketel (2014);
• Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.