Stijlvol wonen in Helmond, dat kan goed in deze rustige en kindvriendelijke buurt. De woning is voorzien van een open keuken met diverse inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers en een ruime achtertuin met een ligging op het noorden.

 

Ligging:
Nemerlaerhof 63 is gesitueerd op fietsafstand van het historische centrum van Helmond. Het centrum staat bekend om zijn markante kasteel, architectuur en bijzondere monumenten. Er is een verrassend aanbod aan winkels en er zijn tal van terrasjes op de markt of aan het water waar je heerlijk kan genieten. Op loopafstand van de woning vind je onder andere een supermarkt, basisschool, sportvereniging, een park en het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. In de netjes afgewerkte woonkamer vind je een vaste kast en heb je toegang tot de open keuken en de hal. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast en combi oven en een recent vernieuwde inductiekookplaat en vaatwasser.

Last van de hitte op warme zomerdagen? Dankzij de airco in de woonkamer en keuken houd je de woning heerlijk koel. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de bijkeuken en de trapopgang naar de 1^e verdieping. In de bijkeuken is een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig en geeft tevens toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien van airco, en een vlizotrap naar de bergzolder. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, douche, handdoekradiator en een 2^e toilet.

Tuin:

Via de bijkeuken kom je in de diepe achtertuin met achterom en garage, welke is voorzien van elektra. De overkapping biedt de gelegenheid om gezellig een drankje te drinken of rustig je favoriete boek te lezen.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 1985;
• Perceeloppervlakte: 151m²;
• Inhoud: 310,3m³;
• Woonoppervlakte: 82,9m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
• Verwarming middels CV-combiketel (2009);
• Warm water middels CV-combiketel (2009);
• Nieuwe vaatwasser (2019);
• Nieuwe inductiekookplaat (2021);
• Schilderwerk aan buitenzijde verricht door professioneel bedrijf (2021);
• Airco in woonkamer/keuken en slaapkamer;
• Voorzien van krachtstroomaansluiting;
• Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.