Gelegen op steenworp afstand van het centrum van Helmond bieden wij dit in 2020 gerenoveerde droomhuis aan. Een prachtige keuken, grote badkamer, royale achtertuin en stalen deuren die het geheel helemaal afmaken.

Ligging:

De woning is gelegen in de buurt ‘Akkers’, in een doodlopende straat met vrij uitzicht aan de voorzijde. De supermarkt en diverse andere winkels bevinden zich op loopafstand. Verder vind je in de nabije omgeving een kinderdagverblijf, een school, verschillende sportverenigingen en horecagelegenheden en bereik je de dichtstbijzijnde uitvalsweg met slechts 8 minuten rijden. De woning is gesitueerd op fietsafstand van het historische centrum van Helmond voor een middagje shoppen of een culinaire maaltijd op een van de vele gezellige terrasjes. Maar ook het centrum van Eindhoven bereik je binnen 20 autominuten.

Indeling

Begane grond:

Kom binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en krijg toegang tot de woon-/ eetkamer. De strak afgewerkte woonkamer is voorzien van inbouwspots en de trapkast zorgt voor extra opbergruimte. De recent vernieuwde open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. In de strakke kastenwand bevindt zich een oven, koelkast en vrieskast. Het kookeiland beschikt over een wasbak, vaatwasser, inductiekookplaat en Quooker. In het plafond zit de netjes weggewerkte afzuigkap met inbouwspots. Het prachtige zwarte kozijn met openslaande deuren zorgt voor een sfeervolle en lichte ruimte en een optimaal contact met achtertuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van een moderne betonlook vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:

Een ruime overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers en de vlizozolder. De royale badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en een 2e toilet.

Tuin:

De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is deels betegeld en deels gazon met diverse beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur voorzien van elektra en een gezellige overkapping. Tevens is er tuinverlichting, namelijk spotjes en blokspot voor de grote boom. De achtertuin is via een achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 1910;

– Perceeloppervlakte: 258 m²;

– Inhoud: 346,99 m³;

– Woonoppervlakte: 90,3 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;

– Geheel voorzien van HR-glas;

– Voorzien van vloerverwarming;

– Voorzien van stalen deuren;

– Verwarming middels CV-ketel;

– Warm water middels CV-combiketel (2020);

– Gehele woning is gerenoveerd in 2020;

– Vrij uitzicht aan de voorzijde.

– Energielabel C;

– Instapklaar;

– Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.