Hoe een likje verf en wat bloemen het verschil maakten
Soms komt er zo’n opdracht voorbij waarbij alles precies op het juiste moment samenvalt. Zo’n verkoop waarbij voorbereiding, presentatie en netwerk naadloos in elkaar grijpen. Het verhaal van Eric is daar een mooi voorbeeld van.
Eric is een vrijgezelle jongeman met een woning die vooral praktisch was ingericht. Alles wat hij nodig had, was er – maar sfeer? Die was wat naar de achtergrond verdwenen. Denk aan functionele meubels, hier en daar wat losse spullen, en een inrichting die meer “lekker makkelijk” dan “warm welkom” uitstraalde. Helemaal niet gek natuurlijk, maar bij de verkoop van een woning telt nu eenmaal de eerste indruk. En die moet raak zijn.
Samen hebben we gekeken waar we met relatief kleine ingrepen een groot verschil konden maken. Geen rigoureuze verbouwing of dure investeringen, maar slimme, haalbare aanpassingen. Ons advies was helder: haal overtollige spullen weg, creëer rust en ruimte. Fris de muren op met een lichte, neutrale kleur. Zorg dat de tuin er verzorgd uitziet – onkruid eruit, terras schoon, groen netjes gesnoeid. En binnen? Een paar subtiele sfeermakers: een bos verse bloemen op tafel, een plaid over de bank, wat zachte kussens. Een beetje minder “Netflix & chill” en een beetje meer “knus en gezellig”.
Eric pakte het voortvarend aan. Hij ging fanatiek aan de slag en nam onze adviezen serieus. Het resultaat mocht er zijn: een woning die lichter, ruimer en uitnodigender aanvoelde. Een huis waarin kijkers zichzelf konden zien wonen. En dat is precies waar het om draait bij een succesvolle verkoop.
Terwijl Eric bezig was met de laatste puntjes op de i, hebben wij ons netwerk alvast geactiveerd. Bij Wilms Makelaardij beschikken we over een bestand met woningzoekers die precies laten weten waar ze naar op zoek zijn. Nog vóórdat de woning officieel in de verkoop ging, hebben we enkele geïnteresseerden benaderd waarvan we wisten: dit zou zomaar eens een perfecte match kunnen zijn.
En dat bleek. Binnen korte tijd stonden de eerste kijkers op de stoep. Geen massa-bezichtigingen, maar gerichte afspraken met serieuze kandidaten. De reacties waren enthousiast. De frisse uitstraling, de rustige basis en de verzorgde tuin deden precies wat ze moesten doen: het gevoel overbrengen dat dit een instapklaar, prettig thuis is.
Wat er daarna gebeurde, ging sneller dan we allemaal hadden verwacht. Binnen drie dagen was de woning verkocht. En niet zomaar verkocht: maar liefst 12% boven de vraagprijs. Zo snel zelfs dat we geen tijd meer hadden om de fotograaf langs te sturen of de woning op Funda te plaatsen. De verkoop werd volledig gerealiseerd via ons netwerk en de juiste timing.
Het resultaat? Een blije koper die zijn nieuwe thuis heeft gevonden. Een opgeluchte verkoper die snel duidelijkheid had en een prachtig verkoopresultaat behaalde. En bovendien een flinke besparing op tijd en kosten, doordat langdurige marketing en extra promotie niet nodig waren.
Dit laat zien wat het effect kan zijn van een paar slimme aanpassingen, een sterke presentatie en een makelaar die actief meedenkt en vooruitkijkt. Soms zit het verschil echt in een likje verf, wat bloemen op tafel en een strategische aanpak.
Benieuwd wat jouw woning waard is en hoe wij het maximale eruit kunnen halen?
Vraag vandaag nog een gratis waardebepaling aan bij Wilms Makelaardij. Slim verkopen begint met een goed plan.
"*" geeft vereiste velden aan
