Ruime hoekwoning met formidabele uitbouw.

Gelegen in een rustige wijk in Gerwen aan de rand van weilanden en het centrum van Gerwen met Nuenen op een steenworp afstand.

Luxe uitgebouwde woning met ligging op een hoek

Aan een zeer rustige straat in Gerwen komt deze forse 2/1-kapwoning beschikbaar. De uitbouw beslaat de totale achtergevel en hierdoor is er een spectaculaire leefruimte op de begane grond ontstaan. De eikenhouten vloer, het vele licht door de grote ramen en de strakke haardpartij bepalen de sfeer in het woongedeelte.

De royale uitbouw, waarbij de oorspronkelijke garage grotendeels bij het woongedeelte is getrokken, biedt plaats aan de eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en aan de keuken. Deze twee ruimtes worden gescheiden door een centraal gelegen kookeiland, waardoor de doorkijk naar de op maat gemaakte keukeninrichting optimaal is en de keuken echt een onderdeel is van het woongenot.

Het voorste deel van de garage is in gebruik als atelier-ruimte. Door de aan de voorkant geplaatste glaspui met loopdeur komt hier ook volop licht binnen en fungeert dit als praktische ingang aan de voorzijde van het huis.

Op de eerste verdieping liggen drie mooie slaapkamers met een compleet uitgevoerde badkamer voorzien van bad en douche. De tweede etage is via een vaste trap te bereiken en hier is een vierde slaapkamer met dakraam gerealiseerd. In 2021 is er een nieuwe HR cv combi-ketel geplaatst.

Ook in de sfeervolle achtertuin is het heerlijk genieten met de zon die rondom de tuin draait en zodoende constant aanwezig is. Het terras dat aan de woning grenst is uitgevoerd met een overkapping waardoor het tot ’s avonds laat aangenaam vertoeven is. Het tweede terras achter in de tuin ligt ook gunstig om van de zon te kunnen genieten. Tevens zijn er in 2020 nieuwe zonnepanelen aangebracht op de woning.

In de berging annex schuur is er voldoende plaats voor tuingereedschap, fietsen en voldoende opbergruimte.

De wijk ademt tenslotte heel veel rust uit, het is een landelijke sfeer waarin men woont met een mooi natuurgebied in de achtertuin en bossen in de directe omgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse sportparken en brede school, een bushalte en het is enkele minuten fietsen naar Nuenen.

Kenmerken & specificaties

– 2/1-kapwoning op een hoekperceel van maar liefst 256m2;
– Fors uitgebouwd op de begane grond in 2003;
– De eigen oprit biedt plaats aan 1 auto;
– Ontvangsthal met meterkast en deur voorzien van glas naar de woonkamer;
– In 2014 gemoderniseerde toiletruimte met hangcloset en fontein;
– Imposante woon- en eetkamer met gezellige haardpartij en een totale oppervlakte van ongeveer 47m2;
– Praktische provisiekast;
– Op maat gemaakte keuken met kookeiland van natuurstenen werkblad en diverse apparatuur;
– Openslaande deuren aan de achter zijde en een loopdeur in de keuken;
– Atelier-/werkkamer met grote glaspui en loopdeur naar de oprit;
– 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan 1 met sfeervolle dakkapel;
– Compleet uitgevoerde badkamer met o.a. ligbad, aparte douche, hangcloset en dubbele wastafel;
– Glasvezelaansluiting;
– Goede isolerende voorzieningen;
– Achtertuin met heerlijke terras overkapping, zonneterras en grote houten berging;
– Franse, eikenhouten vloer op de begane grond;
– De keuken is voorzien van een antraciet kleurige tegelvloer;
– De vloeren in het atelier/werkkamer en op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een laminaat;
– De wanden/plafonds in de gehele woning hebben alle een nette en strakke uitstraling;
– Op diverse plaatsen in de woning zijn inbouwspots in het plafond verwerkt;
– De terrasoverkapping is in 2016 compleet gerenoveerd;
– De achterom aan de zijkant van de woning (via poort);
– Vaste trap naar de 2e verdieping;
– Voorzolder met opstelling van HR cv combi-ketel 2021;
– Aansluiting wasapparatuur;
– Sfeervolle zolderkamer met dakraam, bergruimte achter schotten en een vliering;
– Voorzien van 8 zonnepanelen 2020;
– Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.