In een rustige straat, op loopafstand van alle voorzieningen in Brandevoort, bieden wij deze ruime, goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan. De woning is voorzien van een ruime woon-/eetkamer, een open keuken, 5 slaapkamers, een nette badkamer, een separaat toilet op de 1^e verdieping, een aparte CV-/wasruimte, een bergzolder en een garage.

Bent u op zoek naar een ruime woning met veel slaapkamers en voldoende bergruimte die goed onderhouden is? De fijne indeling en vele mogelijkheden zullen u verbazen. Wij nodigen u daarom graag uit voor een bezichtiging om dit zelf te ervaren!

 

Ligging:
De woning is gelegen aan een rustige straat met alle voorzieningen in Brandevoort op loopafstand, zoals winkels, scholen, het wijkcentrum, de markthal, horeca, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer (NS-station). Door de goede treinverbinding bent u binnen 6 minuten in het centrum van zowel Eindhoven als Helmond.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1^e verdieping en toegang tot de woonkamer.

Ruime U-vormige woon-/eetkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van veel daglicht door o.a. de sfeervolle erker die hier aanwezig is en een gashaard.

Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met de open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. In het eetgedeelte is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.

De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkastjes en inbouwapparatuur, zoals koelkast, oven (magnetronfunctie werkt niet meer), keramische plaat, afzuigkap en vaatwasser.

Vanuit de keuken is er middels een loopdeur eveneens toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en separate toiletruimte. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich de overige 2 slaapkamers. Hier tussenin bevindt zich de geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel, douchecabine en radiator. Naast de trapopgang is de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje te vinden.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot nog eens 2 slaapkamers en de CV-/wasruimte. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van daglicht door middel van een dakraam. De kamer aan de voorzijde geeft toegang tot een eventuele 6^e slaapkamer.

Bergzolder:

Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder welke zorgt voor nóg meer bergruimte.

Tuin:

De besloten achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van o.a. een terras, een gazon, diverse borders met beplanting en een loopdeur naar de garage.

 

Garage:

De garage biedt plaats voor 1 auto en is voorzien van elektra- en wateraansluiting en openslaande deuren naar de oprit. De oprit biedt plaats aan 2 auto’s waardoor je altijd op eigen terrein kunt parkeren!

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 2001;
• Perceeloppervlakte: 210 m²;
• Inhoud: 520,30 m³;
• Woonoppervlakte: 148,80 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
• Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
• Verwarming middels CV-ketel;
• Warm water middels CV-/combiketel;
• CV-ketel: Intergas (HR) uit 2019;
• Volledig geïsoleerd;
• Parkeren op eigen terrein of openbaar parkeren;
• Schilderwerk buiten: september 2021;
• Schilderwerk binnen: 2018 (beneden);
• Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.