TE KOOP

Mooier dan dit wordt het niet! Dit prachtige, recent gemoderniseerde appartement zoekt een nieuwe eigenaar. Gelegen op de 5e verdieping met een prachtig uitzicht over de stad en het groen. Het appartement is voorzien van een heerlijk lichte woonkamer, royale woonkeuken, 3 ruime slaapkamers en maar liefst 2 balkons. Wacht niet langer en kom de sfeer van dit luxe appartement proeven.

Ligging:
Het appartement is gelegen in het goed onderhouden Ishtar 1 in de wijk Eckart in het noorden van Eindhoven. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid en volop groen aanwezig. Zowel winkelcentrum Orion als winkelcentrum WoensXL bevinden zich in de nabije omgeving. Hierdoor zij allerlei voorzieningen zoals eetgelegenheden, supermarkten en diverse andere winkels makkelijk bereikbaar. Tevens zijn ook het Catharina Ziekenhuis, diverse scholen en sportverenigingen op korte afstand te bereiken. Daarnaast is er een goede aansluiting richting de snelweg (A2 en A50) en het stadscentrum Eindhoven.

Indeling:
De centrale entree op de begane grond is voorzien van elektrische schuifdeur, bellentableau, intercom en brievenbussen. De entree geeft toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.

Appartement:
Het appartement, gelegen op de 5e verdieping, kom je binnen via de entree met intercom (2020) en toegang tot de woonkamer en de hal. Via de lange hal zijn het toilet, de badkamer, 2 slaapkamers en de woonkeuken bereikbaar. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie.

De royale woonkamer staat in een half open verbinding met de woonkeuken en is voorzien van een grote raampartij. De eveneens royale woonkeuken geeft toegang tot de 3e slaapkamer en het balkon en beschikt over een airco (2019). De keuken in u-opstelling is voorzien van boven- en onderkasten en diverse Bosch inbouwapparatuur (2019). De vaatwasser is recent nog vernieuwd (2023). Neem plaats aan de gezellige bar voor een borrel met je gasten of geniet van het zonnetje op het heerlijke balkon.

De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche (2020), inbouwspots en mechanische ventilatie. Tevens vind je hier de wasmachine aansluiting.
De 3 ruime slaapkamers zijn allen voorzien van een airco. De linker slaapkamer geeft toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon.

De balkons zijn in 2018 beide voorzien van beglazing. Deze kun je eenvoudig open- en dicht schuiven waardoor je hier in de avonden langer kunt genieten. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het zuiden en voorzien van een houten vlonder. Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het noorden.

Berging:
De berging is gelegen in de onderbouw en is voorzien van een betonvloer, elektra en verlichting.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1974;
– Inhoud: 360m³;
– Woonoppervlakte: 113m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
– Actieve en gezonde VvE;
– VvE bijdrage: € 292,- per maand;
– Balkon op het noorden en op het zuiden;
– Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
– Verwarming middels CV-combiketel;
– Warm water middels CV-combiketel (2022);
– In 2023 is de vaatwasser vernieuwd;
– In 2020 is de intercominstallatie vervangen en de inloopdouche gerealiseerd;
– In 2019 is alle keukenapparatuur vervangen en zijn er airco’s geplaatst;
– In 2018 is op beide balkons beglazing geplaatst;
– Voorzien van lift;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Vraagprijs: verkocht
Status: verkocht
Aanvaarding: in overleg

Funda: VENUSLAAN EINDHOVEN