Welkom aan de Koekoekstraat 12 in Helmond!

Deze ruime tussenwoning met garage biedt volop potentie en is klaar om met een beetje liefde en aandacht omgetoverd te worden tot jouw droomhuis. De aantrekkelijke prijs maakt het extra interessant om hier jouw eigen stempel op te drukken.

Ligging: De woning is gelegen in Helmond-Noord. Dagelijkse voorzieningen zoals  supermarkten en lokale winkels vind je op loopafstand. Een basisschool bevindt zich in de straat en een kinderopvang op loopafstand. Voor wie gebruik maakt van het openbaar vervoer zijn er bushaltes en treinstations.  in de buurt, waardoor je moeiteloos door Helmond en daarbuiten kunt reizen. De belangrijke uitvalswegen zoals de A270 en A67 geven een snelle verbinding naar nabijgelegen steden zoals Eindhoven en Venray.

Indeling

Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin kom je bij de voordeur. Je stapt binnen in de hal. De geeft toegang tot het toilet, de trapkast en de woonkamer. De woonkamer is een zogenaamde doorzonkamer en biedt dankzij een schuifpui toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. De keuken, die door een bar gescheiden is van de woonkamer, heeft een praktische indeling. Dit biedt jou de perfecte kans om de keuken helemaal naar jouw smaak te moderniseren.

1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een balkon. Ideaal voor een rustig moment met een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is compact maar functioneel, met een douche en een wastafel.

2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de bovenste verdieping. Hier bevindt zich de cv-ruimte en een extra ruime slaapkamer. Deze extra slaapkamer kan dienen als een prachtige master bedroom, hobbyruimte, of thuiskantoor.   Garage: De garage, gelegen aan de achterzijde van de tuin, biedt voldoende ruimte voor je auto en extra opslag. Dit is een groot pluspunt voor iedereen die waarde hecht aan praktische oplossingen en extra ruimte. Via de garage is de tuin bereikbaar.

Tuin: De achtertuin is volledig omheind en gelegen op het zuiden. Stel je voor: op een mooie zomerdag genieten van een barbecue in jouw eigen omheinde tuin. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een terras, gazon en diverse beplating.  Aan de achterzijde van de woning is er een zonnescherm.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1965;
Perceeloppervlakte: 158m²;
Inhoud: 401 m³;
Woonoppervlakte: 114,3 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
Volledig kunststof dakkapel;
Ramen achterzijde voorzien van rolluiken;

Verwarming en warm water middels Cv-ketel HR 2020;
Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.