TE KOOP

RUSTIGE WOONLOCATIE  – MULTIFUNCTIONELE RUIMTE

Deze luxe vrijstaande woning ligt aan de rand van een woonwijk Brouwhuis. U proeft hier de sfeer van landelijk wonen, kijkt uit over de velden en u kunt de boten verderop in het kanaal voorbij zien varen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (N270 en A67) en voorzieningen zoals (basis)scholen, winkels en sportaccommodaties. Bijzonder is de multifunctionele ruimte op de begane grond die gebruikt kan worden als praktijkruimte met aparte ingang, kantoor, slaapkamer, inpandig appartement of als garage voor meerdere auto’s.

Begane grond
De overdekte entree is te bereiken middels de royale oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden.
Bij binnenkomst een verrassend ruime hal met een mustang tegelvloer en vloerverwarming (2013) welke doorloopt over de gehele beneden verdieping. In de hal bevindt zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een royale kelderkast en veel garderoberuimte.

Vanuit de grote living van ca 50m² heeft u een prachtig uitzicht over de landerijen aan de overzijde van de weg. Deze ruimte heeft een gezellige open haardpartij en een brede schuifpui naar de tuin aan de achterzijde.

De ruime leefkeuken is aansluitend aan de woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de tuin. De moderne inrichting met boven- en onderkasten in hoekopstelling (2010) is compleet en beschikt over alle inbouwapparatuur: keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een afzuigkap.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich nog een tweede keuken. Deze kan gebruikt worden als bijkeuken, maar ook als zelfstandige keuken bij de multifunctionele ruimte. Deze tweede keuken is in 2016 geplaatst en is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven en afzuigkap. Ook beschikt de keuken over de nodige opbergruimte.

Middels een hal bereikt u de multifunctionele ruimte, ook voorzien van vloerverwarming welke apart in te regelen is. Deze kan gebruikt worden als praktijkruimte, kantoor of als inpandig appartement. Na een interne verbouwing kan de ruimte ook gebruikt worden als garage voor meerdere auto’s.

De ruimte aan de voorzijde heeft dubbele deuren en is thans in gebruik als slaapkamer.

De badkamer of toiletruimte (2007) is voorzien van een inloopdouche met thermostatische mengkraan, designradiator en vloerverwarming, wandcloset en een badmeubel.

De ruimte aan de achterzijde van de woning is ruim bemeten (4,7x 3,6) en heeft een  begaanbare bergzolder. Deze slaapkamer/woonkamer kan ook dienst doen als werkkamer of praktijk aan huis.

Tuin
De tuin is in 2014 opnieuw aangelegd met een gazon, veel vaste beplantingen prachtige bestrating. Daarbij is er onlangs nog de voortuin helemaal opgeknapt. Er is een brede achterom via de carport. De tuin biedt veel ruimte en privacy. Aan de achterzijde van de woning is tevens een zonnescherm geplaatst.

Eerste verdieping

Overloop met diepe vaste kast en toegang tot een royale badkamer en vier ruime  slaapkamers, allen voorzien van tv-aansluiting, laminaatvloer en structuurwerkwanden. De gehele eerste verdieping is voorzien elektrisch bedienbare rolluiken.

De bijzonder royale ouderslaapkamer van ca 25 m² heeft een fraai uitzicht over de landerijen.

Ook de 2^e slaapkamer (18 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De 3^e slaapkamer (22 m²) is gelegen boven de multifunctionele ruimte. Deze slaapkamer is voorzien van een dubbel kunststof Velux dakraam en bergruimte onder knieschotten.

De 4^e slaapkamer (19 m²) is aan de achterzijde gelegen en heeft een vaste trap naar de tweede verdieping.

Badkamer
De ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, wastafel met kastruimte en wandcloset. Het raam in de badkamer zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

Vaste trap naar 2^e verdieping vanuit de 4^e slaapkamer. Een enorme zolderruimte met Nefit HR-cv combiketel. Deze ruimte biedt na plaatsing van een dakraam voldoende ruimte voor een eventuele extra slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar: 1992
– Perceeloppervlakte: 545 m2;
– Inhoud: 703,40 m3;
– Woonoppervlakte: 2017,50 m2 conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
* Rustige, autoluwe ligging aan een oude straat nabij diverse uitvalswegen
* eigen oprit voor meerdere auto’s, garage mogelijk
* Zeer ruime woning met mogelijkheid tot wel acht slaapkamers
* Energielabel A
* 1^e verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en overal tv-aansluiting op de slaapkamers
* Multifunctionele ruimte van ca. 30 m² met eigen entree, te gebruiken als praktijkruime voor een aan huis gebonden beroep, kantoor, inpandig appartement, slaapkamer of garage voor meerdere auto’s.
* 5/6 slaapkamers
* eigen oprit voor meerdere auto’s

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Vraagprijs: EUR 695.000,- kk
Status: te koop
Aanvaarding: in overleg

Funda: volgt