Op zoek naar een comfortabele (nieuwbouw)woning met een over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer en een open keuken aan de voorzijde, 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een Velux dakkapel en een achtertuin op het zuidwesten? Dan is dit de woning die je zoekt!

De woning is in 2020 opgeleverd en is duurzaam, energiezuinig en gasloos gebouwd.

 

Ligging:
De woning is centraal gelegen in de nieuwe, gevarieerde en ruim opgezette buurt ‘Vredeoord’, welke ligt op het terrein van het voormalige hoofdkantoor van Philips aan de Boschdijk. Deze buurt is autoluw, kindvriendelijk en er heerst hier een buurtgevoel waar volop aandacht besteed wordt aan ruimte en veiligheid voor kinderen. Deze buurt wordt daarnaast deels omringd door prachtige parken en bossen.

Op loopafstand bevindt zich het Medisch Centrum Boschdijk (MCB) met huisartsen, een apotheek en enkele andere medische diensten. Daarnaast ligt op slechts enkele minuten fietsen Strijp-S met een NS-station en het centrum van Eindhoven en binnen enkele autominuten zit je op de diverse uitvalswegen naar andere steden.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, meterkast, half betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1^e verdieping en toegang naar de woonkamer middels een fraaie stalen deur.

De ruime, over de volle breedte uitgebouwde woonkamer is voorzien van een grote pui met 2 openslaande (tuin)deuren naar de achtertuin en een praktische trapkast voor al je (keuken)spullen.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. De keuken in hoekopstelling is voorzien een bar, diverse opbergkasten en inbouwapparatuur, zoals koelkast, vaatwasser, oven met magnetronfunctie, Quooker en een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora).

De gehele begane grond is voorzien van een mooie en lichte, doorgelegde tegelvloer in houtmotief met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad, een 2^e toilet en een inloopdouche.

Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en een doorgelegde, lichte PVC-vloer, evenals de overloop.

2e verdieping:
Via de vaste, open trap bereik je de ruime, open zolderverdieping met een royale Velux dakkapel aan de achterzijde, welke zorgt voor veel lichtinval op deze verdieping. Deze verdieping is goed te gebruiken als 4^e slaapkamer. Dit is gemakkelijk re realiseren.

De zolderverdieping is eveneens afgewerkt met een lichte PVC-vloer en is voorzien van verwarming, elektra, de mechanische ventilatiebox, alsmede bergruimtes onder de knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.

Tuin:

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is rondom voorzien van geïmpregneerde houten schuttingen met betonpalen, een terras met zit-/relaxgedeelte, een gazon, een betontegel looppad met grind naar het gezamenlijke, afsluitbare buurpad/achterterrein en de vrijstaande houten berging met elektra.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 2020;
• Perceeloppervlakte: 125 m²;
• Inhoud: 492,40 m³;
• Woonoppervlakte: 136,90 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
• Geheel voorzien van houten kozijnen met driedubbelglas (HR+++);
• Verwarming middels stadsverwarming;
• Warm water middels stadsverwarming;
• Hoogwaardige isolatie in vloer, daken en gevels;
• Meterkast met uitgebreide groepenkast, de warmte-afleverset (t.b.v. de verwarming en het warm tapwater), douche-WTW en het glasvezelmodem);
• Airconditioning aanwezig;
• Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.