TE KOOP

Thomas s Kempislaan 39, Eindhoven

In de rustige en gewilde ‘Sintenbuurt’ bieden wij deze perfect afgewerkte eengezins-/tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde aan. Doordat de woning in de loop van de tijd is gerenoveerd, is deze met recht instapklaar te noemen. De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, nette open keuken, 2 slaapkamers op de 1^e verdieping, moderne badkamer, grote zolderverdieping met 3^e slaapkamer en mogelijkheid tot het realiseren van een 4^e slaapkamers én een onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuiden.

Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is!

Ligging:

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van alledaagse voorzieningen. Op korte afstand zijn diverse (basis)scholen, winkels, de belangrijke uitvalswegen, High Tech Campus, het stadscentrum en o.a. de Genneper Parken. In de straat bevindt zich een gezondheidscentrum waar huisartsen, een apotheek en verschillende specialisteren gevestigd zijn.

Indeling

Begane grond:

Entree/hal met trapopgang naar de 1^e verdieping, praktische trapkast, half betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. Royale doorzonwoonkamer met veel lichtinval, aan de voorzijde een zithoek en aan de achterzijde voldoende ruimte voor een (grote) eettafel. De woonkamer is voorzien van een keurige parketvloer en strakke wandafwerking.

Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd. De keuken in hoekopstelling is voorzien diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, combimagnetron, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2016). Vanuit de keuken is de tuin te bereiken.

1^e verdieping:

Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van wastafelmeubel, ligbad, 2^e toilet, douche, designradiator en raam. Aan de achterzijde is slaapkamer I gesitueerd. Deze kamer is bijna 15 m² groot en voorzien van vloerbedekking. Aan de voorzijde is slaapkamer II gesitueerd. Deze kamer is ruim 11 m² groot en beschikt ook weer over vloerbedekking. Beide slaapkamers zijn voorzien van een strakke wandafwerking.

Tot slot bevindt er zich op de overloop nog een vaste kast en is er een werkruimte gecreëerd.

2^e verdieping:

Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De zolder is ingedeeld met een voorzolder, berging met opstelling CV-ketel en witgoedaansluitingen en 3^e slaapkamer. De 3^e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer III is voorzien van een dakkapel (2015), een keurige parketvloer en strakke wandafwerking. De voorgelegen kamer is voorzien van dakraam, eveneens een keurige laminaatvloer en strakke wandafwerking. Er is hier de mogelijkheid om een 4^e slaapkamer te creëren.

Tuin:

Onder architectuur aangelegde, verzorgde achtertuin op het zuiden. De tuin is voorzien van terras, diverse borders, berging met overkapping en achterom.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 1953;
• Perceeloppervlakte: 120 m²;
• Inhoud: 373,80 m³;
• Woonoppervlakte: 111 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
• Geheel voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing;
• Verwarming middels CV-ketel;
• Warm water middels CV-/combiketel;
• CV-/combiketel: Vaillant uit 2004;
• Dakisolatie (2016) en spouwmuurisolatie (2018);
• Goed geïsoleerd;
• Energielabel C;
• Zonwering (2018) aan de achterzijde van de woning welke ter overname wordt aangeboden;
• Vrij uitzicht aan de voorzijde;
• Openbaar parkeren;
• Gunstig gelegen t.o.v. alledaagse voorzieningen;
• Aanvaarding/oplevering in overleg.

Vraagprijs: verkocht
Status: verkocht
Aanvaarding: in overleg

Funda: volgt zsm

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.