TE KOOP

Maaslaan 115, Helmond

In de gewilde wijk ‘Brouwhuis’ bieden wij deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan. De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer en een achtertuin gelegen op het noordwesten met veranda.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met het bos ‘Brouwhuisse Heide’ in de directe omgeving.

Ligging:

Brouwhuis is een complete wijk waar het dorpse karakter nog steeds goed te merken is. Er is een actief verenigingsleven en ook het voorzieningenniveau ligt hoog. De bereikbaarheid zowel per auto als per spoor zijn goed. Er zijn ook volop mogelijkheden om te wandelen en te recreëren. Tevens liggen de diverse dagelijkse voorzieningen, zoals het winkelcentrum ‘Brouwhorst’, scholen, naschoolse opvang, bos speelplaats en wijkpark op loopafstand. Direct achter het winkelcentrum ligt de NS-halte van Brouwhuis. Hierdoor staat u vanaf thuis in een 20 minuten midden in het centrum van Eindhoven. Natuurliefhebbers wandelen binnen 2 minuten het bos ‘Brouwhuisse Heide’ in.

Indeling

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, deur naar garage, trapopgang naar de 1^e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet. Aan de voorzijde is de living met mooie grote raampartijen voor een fijne natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is voldoende ruimte voor een grote eettafel voor de openslaande deuren naar de achtertuin.

De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkastjes en inbouwapparatuur, zoals koelkast, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven.

1^e verdieping:

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en inloop(kleding)kast. Aan de achterzijde bevinden zich de badkamer en slaapkamer 1. Beide van goed formaat met mooi lichtinval door de grote ramen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van douche, 2^e toilet, ligbad, wastafelmeubel en designradiator.

De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze is ruim van formaat en gelegen over de gehele breedte van de woning. Aan de zijkant een draai-/kiepraam en aan de voorzijde een dakkapel wat voor extra ruimte en wederom een goede lichtinval zorgt.

De inloopkast is gesitueerd tussen de badkamer en de hoofdslaapkamer.

2^e verdieping:

Deze verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich de 3^e slaapkamer met aan beide zijden kastruimte in de knieschotten. Tevens is er een extra vliering gecreëerd wat voor nog meer bergruimte zorgt.

Garage:

De garage is nu in gebruik als extra ruimte. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. De garage is vanuit binnen en tevens vanuit de voor- en achtertuin middels loopdeuren te bereiken.

Tuin:

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van gazon, diverse borders, terras en gezellige veranda waar u lekker kunt genieten van het buiten zijn.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 1989;
• Perceeloppervlakte: 228 m²;
• Inhoud: 496,10 m³;
• Woonoppervlakte: 119,70 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Verwarming middels stadsverwarming;
• Warm water middels stadsverwarming (is lease);
• Screens aan de voorzijde van de woning (beneden);
• Rolluiken aan de zijkant van de woning;
• Bos en speeltuintje zijn aanwezig in de directe omgeving;
• Aanvaarding/oplevering in overleg.

Vraagprijs: verkocht
Status: verkocht
Aanvaarding: in overleg

Funda:

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.