TE KOOP

Maaslaan 115, Helmond

In de gewilde wijk ‘Brouwhuis’ bieden wij deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan. De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer en een achtertuin gelegen op het noordwesten met sfeervolle veranda. Belangrijk om te weten is dat de woning gasloos is. In tijden van stijgende gasprijzen is dit wel een geruststellende gedachte.

Ligging:
Brouwhuis is een complete wijk waar het dorpse karakter nog steeds goed te merken is. Er is een actief verenigingsleven en ook het voorzieningenniveau ligt hoog. De bereikbaarheid zowel per auto als per spoor zijn goed. Er zijn ook volop mogelijkheden om te wandelen en te recreëren. Tevens liggen de diverse dagelijkse voorzieningen, zoals het winkelcentrum ‘Brouwhorst’, scholen, naschoolse opvang, bos speelplaats en wijkpark op loopafstand. Direct achter het winkelcentrum ligt de NS-halte van Brouwhuis. Hierdoor staat u vanaf thuis in een 20 minuten midden in het centrum van Eindhoven. Natuurliefhebbers wandelen binnen 2 minuten het bos ‘Brouwhuisse Heide’ in.

Indeling
Begane grond:
Kom binnen in de entree met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en garage. De royale woonkamer is voorzien van een mooie grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De open keuken in hoekopstelling beschikt over boven- en onderkasten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een handige inloopkast. De volledig betegelde badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van inbouwspots, douche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een dakkapel en aan de zijkant zit een draai-/kiepraam.

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de 2e verdieping waar zich de 3e slaapkamer bevindt. Deze is voorzien van inbouwspots en knieschotten die voor extra opbergruimte zorgen. Tevens is er een extra vliering gecreëerd.

Garage:
De garage is te bereiken vanuit de entree, maar ook via de voor- en achtertuin. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting.

Tuin:
De op het noordwesten gelegen achtertuin is voorzien van sierbestrating, gazon, diverse borders met beplanting, een sfeervolle veranda en een buitenkraan. Dit is een heerlijke plek om te kunnen genieten van het buiten zijn.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1989;
– Perceeloppervlakte: 228m²;
– Inhoud: 496m³;
– Woonoppervlakte: 120m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
– Meterkast is volledig vernieuwd in 2021;
– Geheel voorzien van kunststofkozijnen m.u.v het badkamerraam en 1 raam op zolder;
– Screens aan de voorzijde van de woning (beneden);
– Rolluiken aan de zijkant van de woning;
– Verwarming middels stadsverwarming;
– Warm water middels stadsverwarming;
– Energielabel C;
– Parkeren op eigen terrein;
– Aanvaarding/oplevering in overleg.

Vraagprijs: EUR 330.000,-
Status: te koop
Aanvaarding: in overleg

Funda: Funda Maaslaan 115, HELMOND

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.