Gelegen in Helmond bieden wij deze prachtige en ruime eengezinswoning aan de Rivierensingel aan. De woning beschikt over 4 kamers, waarvan 3 ruime slaapkamers, een ruime woon-/ eetkamer en een open keuken.

Ligging:
De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt ‘Brouwhuis-Dorp’. Op loopafstand van een supermarkt, basisschool, het openbaar vervoer en diverse winkels, sport- en horecagelegenheden. Binnen 15 autominuten sta je midden in het centrum van Helmond. Hier vind je tal van winkels en gezellige terrasjes op de Markt of aan het water.

Indeling
Begane grond:
Kom binnen in de ruime entree met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de 1^e verdieping en toegang tot de keuken/woonkamer en kantoorruimte. De royale en sfeervolle woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote raampartij wat zorgt voor voldoende lichtinval en een optimaal contact met de achtertuin die te bereiken is via de pui. De praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte.

De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/ vrieskast. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

De kantoorruimte is veelzijdig bruikbaar, bijvoorbeeld als berging, bijkeuken of als uitbreiding van de woonkamer. Door de aparte toegangsdeur vanuit de voortuin is deze ruimte ook uitermate geschikt om je eigen bedrijf aan huis te vesten.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een systeemplafond met inbouwspots. Verder is de badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wasbak, handdoekenradiator en een 2^e toilet. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een fraai hoog plafond en is voorzien van luxe inloopkast. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van inloopkast. In deze kast bevind zich de cv-installatie en een wasmachine- en drogeraansluiting.

Tuin:

De op het westen gelegen achtertuin is voorzien van sierbestrating en gras voorzien van een irrigatiesysteem. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging voorzien van elektra, en een gezellige overkapping.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 1991;
• Perceeloppervlakte: 250 m²;
• Inhoud: 388,2 m³;
• Woonoppervlakte: 106,8 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
• Deels voorzien van vloerverwarming;
• Voorzien van zonnepanelen;
• Verwarming middels CV-ketel;
• Warm water middels CV-ketel (Remeha HR-combiketel 2017);
• Keuken deels vernieuwd in 2018;
• Gevelbeplating vernieuwd in 2016;
• Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.